前提：
确定了自己要买的房子
比如：
房子是100万；
首付比例是30%=30万；
然后你的公积金里面有10万；
你自己已经有了20万的现金了；
接下来要办理的手续为：
1. 付定金
对象：开发商
确切说是，帮开发商卖房子的，代理商
比如此处的开发商是建屋，但是是苏州同策帮忙卖房子的，所以你，作为购房者，与其打交道的是苏州同策这个代理公司的房产销售人员
里面所提到的"开发商”，均是此意，不再多解释。
一般看中了某套房后，就是找开发商，交定金了。
常见的定金额度有1万，2万之类的。
详解：
2. 付首付款
对象：开发商
由于首付款不是全部由自己的现金支付的，而只是自己现金付了一部分，另外一部分是公积金
所以需要先去公积金中心，把之前自己的公积金里面的钱，可以用来购房的钱，取出来。
详解：
3. 一次性提取公积金
对象：公积金中心
准备好手续，去公积金中心，通过一次性提取的方式，把公积金里面的钱取出来。
注意事项
1.你付首付款的现金部分，不能低于你要取的公积金的额度。
举例：
此处，对于首付款的30万，你自己已经付了20万的现金，当然接着去取公积金里面的10万，是可以的；
但是如果你是首付了10万，而公积金里面的假如有20万，那么你去想要都取出来的话，对不起，只能取10万，另外10万的公积金，是不给取的；
为何？是因为苏州园区，最早期的时候，有人恶意去套现，比如通过假的房产销售合同，去把公积金里面的钱都取出来，此所谓套现；
而现在规定了你要取的公积金部分，不能大于你已经付的现金部分，则很大程度上避免了此种公积金套现的情况。
但是很明显，万一是如下情况：
首付只要10万，
自己现金只有2万，公积金只有8万；
那么就是被坑爹了，因为本身是买得起房子的，但是结果只能取2万的公积金，导致你买不起房了。
只不过，多数人，大多数情况，首付款，都的确还是多于公积金里面的钱的，所以，此政策，也就继续这么执行下去了，也没有遭到太多人的反对。
详解：
4. 付公积金那部分的首付
对象：开发商
然后等钱到了你的公积金卡的账户上之后，再回来，到开发商这里，把公积金卡里的钱，刷卡转账到开发商的账户上。
详解：
5. 找银行办理贷款
对象：银行
等你把房子的首付款，完全付清后，接着就是去找银行办理贷款了。
关于银行放贷，即把你申请的几十万的钱给你，一般需要的时间，最少2周左右，最多有2个月左右的，一般1个月前后。
详解：
6. 办理每月还贷
对象：公积金中心+银行
最后一步就是去，银行拿借款合同，盖章，最后去公积金中心办理月供摊还，拿到三联单后，再返回银行，让银行帮你办理每月摊月供的事情。
详解：
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