买房时，要考虑的因素之一，就是楼层。

楼层决定和影响了很多事情

比如，视野，价格等等.

楼层决定视野

楼层的高低，决定了，你的视野的好坏。

何谓视野，简单的说就是，你从主卧，一般朝南，和阳台，开窗或不开窗的情况下，向外望，所能看到窗外的东西的范围。

楼层越低，向外看，看到的东西，越少；

如果是决定后半辈子，都住某间房的情况下，就要稍微考虑一下，对于你自己来说，选了某个楼层，对应的视野好坏，对你自己是否有影响。

对于此点，毕竟个人考虑不同，在乎程度不同，所以不能一概而论。

只不过，对于多数人，在资金允许的情况下，多数还是会选择稍微高一点的楼层的。

楼层高的一些好处

大概找了一些，觉得说的实在的：

• 蚊虫少
• 楼层一高，蚊虫方面，都会少。比较高的楼层，夏天基本都没蚊子。
• 采光更好
• 和底层的相对，相对来说，采光是的确要好
• 比如阴天的时候，光线就是要比底层的好
• 通风更好
• 夏天的话，空气流通相对更好，不是太热的话，都可以不用开空调

楼层影响价格

一般来说，对于多层的楼房，从一楼到顶楼，每高一层，房子的均价，平均就贵一点，

贵多少，一般来说，在50元到100元之间。

比如：

根据：

教你如何查看（苏州工业园区内）某个楼盘内某栋楼内某个单元内的某套房的详细信息（分摊建筑面积，套内建筑面积，总建筑面积，得房率，房屋层高，单价，总价等等）

建屋海德公园

查到的，目前 海德公园 的21栋的部分楼层的价格是：

注：除了下面要解释的，第二高的那个楼层，即顶楼下面的那一层，其实是最贵的。

当然，楼层太高，有时候也有些缺点：

高楼层的缺点

水压不够

有的小区，供水是，楼顶有水塔的

好像新的改造了，但是，还是会有，楼层太高，水压不够的问题。

水压不够，的现象是：

你拧开同样大小的水龙头，楼下的，低楼层的水很充足，你这里的水，会小一点。

洗衣机里面自动灌水的时候，水量小。

如此等等，还是会有影响的。

只不过，具体情况要具体分析。

水压是受楼层影响，但是每栋楼，受影响的程度，都不同，还要实地考察，多了解才知道实际情况的。

毕竟，很多好的小区，估计这方面做得也好，影响也很小的。

但是的确也是有的地方，此问题很明显的。

万一停电了，爬楼梯会累死的

很明显，此点，主要供娱乐用。

但是，也还是，偶尔需要考虑的一点。

毕竟，现在不是所有的高层的电梯，都靠谱的。

如果你确定，你买的楼房的电梯不靠谱，那么就需要考虑一下此条了。

为何同一栋楼中的次高(第二高)的楼层最贵

如前所述，同一栋楼，楼层越高，越贵。

但是，由于顶楼特殊：

顶楼的缺点

• 隔热
• 虽然楼顶已有隔热设施，但是夏天的时候，顶楼还是会更热些
• 防水
• 虽然楼顶已有防水处理，但是，据同事实际经验，顶楼遇到漏水的几率，要大多了。

所以，顶楼，会相对来说，稍微便宜点。

因此，使得，次高层==次顶层==第二高层，最贵。

选哪个楼层比较好

个人建议：

在经济情况允许的情况下，选中间偏上的楼层非顶层

比如20层高的话，那就尽量在12-19层之间挑选。

原因：

层高高一些，视野好；

当然有钱的话，那就直接选次顶层。

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