注：

1.本人没亲身办理过组合贷款。

只是整理相关知识，供参考。

2.关于更多的背景知识，不清楚的先去看：

【详解】以建屋海德公园为例，解释购房的公积金贷款，商业贷款，利率，月供

组合贷款的基本解释

简介：

买房的贷款分三种：

纯商贷；

纯公积金贷款；

组合贷款：商业贷款加公积金贷款；

详解：

【详解】以建屋海德公园为例，解释购房的公积金贷款，商业贷款，利率，月供

苏州工业园区的组合贷款

帮忙整理了一点资料，供需要的人查看：

苏州工业园区住房公积金贷款管理暂行规定
购买新建普通住房贷款审批(组合贷款) 
存量房住房公积金贷款审批(组合贷款) 
住房公积金贷款审批流程(组合贷款)

常见问题解答

问：关于组合贷款的担保费是多少？

答：

具体不清楚。

只是帮忙找到了部分的解释，供参考：

（1）组合贷款是否要缴担保费，如何计算
担保费用是由住房置业担保有限公司收取的，正常收费标准如下：贷款总金额*贷款年限*0.75‰-公积金贷款金额*1.5‰（公积金贷款金额*1.5‰是由我中心补贴的）。

（2）我在苏州要买房了，打算用园区公积金贷款30万，听说要交担保费，担保费最少多少呢？还有别的费用吗？
申请住房公积金贷款，苏州公积金管理中心不收取任何费用。申请住房公积金贷款应提供贷款担保。目前，住房公积金贷款有三种担保方式，借款人可选择其一：

⑴住房置业担保机构提供的保证担保；

⑵有价证券（借款人或第三方名下的国债、国库券〈国家规定不可质押的除外〉），或在住房公积金贷款承办银行的本外币定期储蓄存单的质押担保；

⑶借款人名下或他人名下等额住房公积金余额质押担保。以有价证券和定期储蓄存单担保，按银行规定的额度质押。 如果您选择住房置业担保机构提供担保的话，需支付担保服务费.

各项公积金贷款担保具体资费如下:

公积金担保贷款建造自住住房业务费用标准:

(一)置业担保公司收取费用:

1、担保审查费:50元;

2、担保费:贷款金额×1%(不足300元按300元收取);

3、服务费:500元/户(含贷款办理、产权证、土地证、抵押登记服务费)。

(二)办理产权证、抵押手续费用:

1、产权登记费:80元;

2、工本费:10元;

3、测绘费:住宅1．36元/m2,商业用房2．04元/m2;

4、抵押登记费:80元。

公积金担保贷款置换按揭业务费用标准:

(一)置业担保公司收取费用:

1、担保审查费:50元;

2、担保费:贷款金额×0.5%(不足300元按300元收取);

3、服务费:350元/户(含贷款办理、提前还款、注销抵押、重新抵押服务费)

(二)办理抵押手续费用:抵押登记费:80元。

公积金担保贷款购买自住公有住房业务费用标准:

(一)置业担保公司收取费用:

1、担保审查费:50元;

2、担保费:贷款金额×0.6%(不足200元按200元收取)

3、服务费:400元/户(含贷款办理、房改手续、上市准入证、抵押登记服务费)。

(二)代收产权、抵押手续费用:

1、权证工本费:25元(修文);

2、抵押登记费:80元。

公积金二手房担保贷款业务费用标准:

(一)置业担保公司收取费用:

1、担保审查费:50元;

2、担保费:贷款金额×0.5‰×年限(不足300元按300元收取);

3、服务费:400元/户(含产权过户、土地证、抵押登记办理服务费);

4、评估费:评估金额×0.5%。

(二)办理产权证、抵押手续费用:

1、过户登记费:80元;

2、交易手续费:6元/m2(买卖双方各3元/m2);

3、契税:1．5%、(房改房)综合税:1%、印花税:0．5‰;

4、土地证办证费:33—38元(以100m2区分);

5、抵押登记费:80元。

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