【整理】一图看懂LPR和房贷利率的关系以及选LPR后如何计算房贷利率

之前已整理过：

【已解决】个人住房贷款利率转换如何选择：LPR浮动利率还是固定利率

后来去整理：

【已解决】2013年买房时的房贷利率自己的优惠是几折

期间看到：

说了那么久的房贷利率LPR，这篇终于写清楚了-虎嗅网

有些心得，整理如下：

国家：控制 央行

央行 ——借钱——> 商业银行 —— 借钱 ——> 买房人

MLF                                   LPR

-》LPR受MLF影响

房贷利率 = LRP + 基点

• 基点

• • 单位：万分之一
  • 谁定：当地政府
  • 如何定：根据楼市冷热

• • • 热：增加+

• • • • 举例：

• • • • • 南宁、苏州、郑州等热点城市

• • • • • • +100基点 = + 1%

• • • • • • • -》房贷利率 = LPR + 1%

• • • • • • • • =4.75% + 1%
              • =5.75%
    • 冷：减少-

用processon，画

国家 央行 MLF

商业银行 LPR

地方政府

买房人 房贷利率

之间的关系图

【白话科普】一图看懂MLF和LPR，买房不再愁！ – 知乎

果然”降息”！新LPR首次报价出炉！如何影响股市债市，解读来了！_证券时报网

MLF及OMO利率调降“铺路” 11月份LPR报价较前值均下调5个基点 _ 东方财富网

最后画出关系图了：

期间过程，有多次更新和改动：

【总结】

目前最新版：

央行MLF 商业银行LPR 地方政府加点 个人房贷利率 关系

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