总体的买房的流程，详见：
之前已有：
下面是步骤2，交首付款的现金部分的流程。
带上必要的，在：
中所解释过的各项必备资料后，就可以和售楼人员约好，找个时间，再去趟售楼处，去交首付款的现金部分了。
【何谓：准时签约】
其中，多解释一下：
之前所谓的，开发商宣传的，准时签约99折，中的准时签约，指的就是，在交了定金，在约定好了，此处为1周的时间内，过来交首付款。
交首付款的时候，也就是签订合同，要真正继续购房了。
此所谓准时签约，就是指的是，从交了定金，到签订购房合同，这个一周的时间。
而此期间，对于多数人，既然交了定金，一般都是会准时在一周内过来交定金，签合同，买房的。
但是也有，遇到的是，虽然有些人交了定金了，但是由于一些原因，比如后来发现此房子不是所希望的，有其他不可以接受的缺点等等。然后放弃掉了，就不来签合同不来买房了。
所以，就不是“准时签约”了。
当然，此时，对于之前交的定金，就是需要自己和售楼处去折腾，不知道是否可以要回来之前交的那个定金了。
毕竟，很多人也都了解过，定金和订金，是不一样的。
填写表格，声明自己符合买房条件
确定你可以买房之前，需要填写一个表格：
购房人家庭成员及名下住房情况申请表
其目的在于：
请你，作为购房人，自己确保自己符合买房的条件。
即，请你自己确保自己以及家庭成员名下有几套房，不要违反了国家的限购政策了。
否则，万一违反了，之后到最终办理手续时，万一不行，由此带来的问题，你自己承担。
购房者和售楼人员一起审核确定样板合同的内容
签真正的合同之前，是先要去，从房管局的网站上面，打印出来一份，格式化的合同：
苏州工业园区商品房（毛坯房）销售合同
注：所谓格式化，就是，所有的园区买房的人，都是用同样一份合同，格式都基本一样的。
唯一不一样的，只是对应的单价，总额，楼盘信息等等不太一样而已。
然后，针对合同，作为购房者的你，再一点点看看，信息是否有误。
其中主要的是，针对该合同，有N多也，涉及了很多很多方面的内容，去一点点大概看看。
如果不懂，再让售楼人员给你解释清楚。
当然，一般来说，作为和售楼方相对的弱势群体的购房者，一般都没机会去修改其中的，即使是有些偏袒开发商的那些条款。
但是，至少还是应该花点时间，都看看大概是什么内容，了解一下是什么含义的。
当然，你也可以把事情简化，因为反正都改不了内容，所以干脆也可以直接不看，而去签订真正的合同。
所以，换句话说：
- 如果你打算针对合同的每项内容，都去详细了解其含义，那么结果就是可以花上1,2个小时，或者是2,3个小时，甚至3,5个小时，去好好让售楼人员帮你解释解释
- 你也可以，花10分钟，针对N多页的合同，大概扫几眼，看看大概有哪些方面的内容，就算了
然后，确认无误后，再在这个样板合同上，签个 确认无误的字样：
然后售楼人员会去把真正的合同去打印出来，等你待会去签字。
另外，针对上述的合同，另外还有3页纸，是一些附加条款：
也是需要你先看看，确认一下，待会此附加条款，也会附件到合同里面的。
签订真正的有法律效力的购房合同
话说，本来以为签订合同也就是写几个名字和日期而已。
实际结果是：
要签5份，这个真正的，具有法律效力的合同：
- 1份留给购房者你自己；
- 2份给开发商；
- 2份给以后要贷款的银行；
而每份合同，要签字的地方，多达10多处：
- 有签个名字就行的；
- 也有要签名和日期的；
- 还有的要齐缝签字的：即，两个页面交汇处的地方，写上你的名字，要使得签的名字，横跨两个页面，保证两页具有部分的签字；
最终，写了N个签名，日期后，终于签完毕了。
付首付款中的现金部分
最后，就是去付首付款了。
此时，由于对于首付款，总价的30%的那部分的钱。
你之前已经交过了2万的定金了，所以是30%的房价-2万
但是由于，我此处是还需要借用部分公积金的钱，所以，此处，只是要付的钱的数额是：
总价30% – 2万 – 公积金中可以提取出来的钱
也是刷卡。
然后当然也会有对应的发票：
注意此处
款项性质那部分写的是：预售购房款。
相比之下，之前第一次交定金是，对应的是：预收定金。
此处，需要提示的是：
由于你部分的首付款是需要以后从公积金中一次性提取后，再来补交的。
所以，海德公园作为开发商，在此时，你只交了部分首付款的时候，是需要你出具一个证明，证明你公积金中，的确有相应的数额的钱，供你提取，供你后续补交。
此证明，其实就是，用你的公积金账号和密码，去登陆一下你的园区公积金中心，点击个人明细，可以查到你当前的公积金有多少钱，把那个页面打印出来即可。
你可以自己之前就打印好，也可以到时候，在售楼处，通过售楼人员帮你找的可以用的电脑，现场登陆公积金账户，现场打印，也可以。
至此，对于付首付款的现金部分的流程，就结束了。
下面的手续是：
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